大家都知道，湖州市房子抵押贷款的额度跟利率都是非常吸引人的，但是现在房抵贷的贷款年限也是非常有优势的。只有选择到了合适的贷款产品，才能够让借款人资金灵活运用起来，并且能够有效降低还款压力，从而不影响的生活质量。今天就让湖州纳融贷款公司陈老师为大家详细介绍一下房产抵押贷款的知识吧！

湖州房屋抵押贷款能贷多少年呢?

湖州市南浔房产抵押贷款的贷款年限大多数银行规定哦1-20年左右，最长不会超过30年。

不过，借款人具体可以申请到多少年的期限还需要注意房产房龄、借款人年龄以及贷款期限之间的关系。其中：
1、在银行房产抵押贷款中，如果抵押的是个人住宅，要求抵押房屋的房龄加上贷款期限不能超过40年，如果是抵押商业用房，则不能超过30年，这也就意味着房龄超过20年的房屋难以贷到30年的贷款期限。
2、考虑到后期还款能力的问题，许多银行规定借款人年龄加上贷款期限不能超过75年，也就是说，如果借款人年龄已经超过45岁，虽然还能够贷款，但是却难以贷到30年这么长的期限。
3、如果是抵押一手房，最长贷款期限是30年，如果抵押二手房，最长贷款期限是20年。
另外，抵押房产的贷款用途也会影响到个人的贷款期限，比如：抵押房产贷款用于企业经营，贷款期限一般在5年以内;抵押房屋贷款用于个人消费，贷款期限一般在10年以内;抵押房屋贷款用于购买商用房，最长贷款期限可达到30年。

那么，南浔房产抵押贷款选择多少年最好呢?

总的来说，每个月的月供控制在月收入的30%-40%最佳，而且最多不可超过50%。借款人可对每月日常开支粗略的做下计算，即可确定月还款金额。知道了月供金额，再结合总贷款资金便可测算贷款年限怎样安排最为合理。

另外，很多人为了减轻还贷压力，一味选择最长还款期限，这种行为也是不可取的。这样做的目的当然是减少每个月的月供。或许很多人都不知道这同样会影响个人生活质量。因为贷款成本除了取决于利息、还款方式之外，还与贷款年限息息相关。如果用款时间过久，导致贷款成本的骤增是毫无悬念的事情。
小编接触过办理贷款的朋友，有希望贷款年限长的，虽然还款利息多了，但是时间多了，也减少了还款压力;也有希望贷款年限短的，这样可以少偿还贷款利息，更快还清贷款。