大部分客户对于申请房产抵押贷款，最关心的肯定是它的利率。2023年7月最新银行的抵押贷款利率最低的是年息3.2%，也就是月利息2.66，假设贷款100万每月还款就是2660元。当然，不同的资质贷款利率是不同的。那么，今天就由湖州纳融贷款公司陈老师来和大家分享一下贷款知识吧。

一、夫妻双方的征信情况

一般银行要求近2年不能有连3累6和当前逾期，查询近3个月不超3次以上，夫妻名下负债越少越好。

二、取得房产证的时间

取得房本时间和加入公司时间必须要同时满足才可以，在早些年基本银行对房本在手时间没有限制，但是2021年由于银监会下达了贷款不可流入房市的政策以后，各大银行都对抵押贷款产品进行了升级，每家银行的要求都不同，下面一起来看看你们自己属于那种情况：

①新房本：可以直接办理年化4.5%-6%先息后本还款3-5年期

②房本持有满6个月：年化利率3.85%-4.35%先息后本还款1-6年期

③房本持有满一年：年化利率3.15%先息后本还款最长10年期

其实办理贷款一般都需要了解一下自身的实际情况以及需求，在根据自身的实际情况来匹配适合自己的产品这样才可以事半功倍。细节决定成败，不同因素对贷款利率的影响大不相同，贷款申请时一定要注意以上细节或是找专业的人办专业的事！

三、借款人名下是否有公司

抵押贷款其实大部分是经营性贷款，所以银行要求在借款人申请抵押经营贷的时候必须有营业执照才可以申请，并且每个银行对借款人加股东的时间要求也不同。公司经营时间越长可选择的产品越多，举例说明：

1.新公司利率年化4.6%-5.8%

2.公司满半年年化利率3.7%-4.4%

3.公司满一年年化利率3.2%

湖州纳融贷款公司拥有丰富的银行贷款助贷经验，主要经营：银行信用贷款、房屋按揭贷款、企业贷款、票据税贷、二次按揭贷款、汽车按揭贷款、经营贷、消费贷、装修贷、工薪贷、个人公积金及社保贷等；如需了解更多关于湖州房屋抵押贷款的问题或者需求，请致电主页电话。