​         湖州市德清房产抵押贷款是最常见的一种融资方式，它不仅仅利率低，额度高，而且期限长，并且这种贷款的还款方式给借款人还款压力比较少，所以受到了大家的青睐。但是，在申请房产抵押贷款的过程中，我们或多或少会遇到一些问题，下面就由德清纳融贷款公司陈老师为大家介绍一下。

一、只要是房子都能办理银行抵押贷款吗?
虽然用房产作抵押申请贷款容易获得贷款，但并不是所有房产都能办理抵押贷款。就好像那些还没有结清贷款的房产、小产权房、未满五年的经适房、部分已购公房等。

二、抵押的房产必须是本人名下的吗?
据了解，申请抵押贷款的房产可以是本人名下的，也可以是他人名下的。但是，如果用他人名下的房产作为房产抵押的话，借款人就必须得到房产所有人的统一，并且对方需要出具同意抵押的承诺书，否则抵押就无效。

三、德清房产抵押贷款额度、期限是多少?
房产抵押贷款额度是贷款机构根据借款人的资质情况以及房产评估值等因素综合确定的，但额度最高可达房产评估值的七成，贷款期限最长一般为十年。但必须要注意，作为抵押的房产房龄最好不要超过二十年，超出此限度获得的贷款额度较小，更有可能被拒贷，因为这种房产变现能力低，而且可变现价值也不高。

四、更多关于湖州德清房产抵押贷款的问题或者需求，请致电130-9377-3890陈经理。