当我们缺少大额资金的时候，一般可以办理湖州房子抵押贷款更能够解决问题。正常只要名下有房产都可以顺利得到资金的，但如果借款人名下负债很多还能办理吗?下面湖州纳融贷款公司陈老师就给大家简单介绍一下。
一、负债高对申请房屋抵押贷款有影响吗?
1.贷款利率高
现在正常的房抵贷年利率是3.85%，但因为你有征信差或负债高等情况，银行要求你必须付5%的年息，甚至更高的年利率，这样才可能批准你的贷款。
2.贷款额度低
假设你的房子正常抵押贷款可以申请到房价的七成200万的贷款，但是受到不良记录的影响，银行只能够批给你5-6成，也就是150-180万。
二、办理抵押贷款银行需要看个人/公司负债吗?
正常情况下，银行或者金融机构在考察借款人资质时，都会查看借款人名下有哪些负债，如果负债率过高，给贷款带来的影响还是比较大的，轻则影响贷款额度，重则被拒贷。
现在大多数银行要求借款人的负债率不超过50%，有的银行则放宽至70%，如果借款人负债率过高，银行放贷风险就越大，坏账率越高，因此对于负债率过高的人申请贷款，银行都比较谨慎。
三、对借款人其他的要求：
一般银行要求借款人年龄在18-65周岁之间，工作、经济收入稳定，具备偿还贷款本息的能力，个人征信无不良信用记录，两年内逾期次数不超过12次，查询不超24次。