2022年国庆节过后，央妈利率再一次下调了，这对于缺少资金刚想要贷款的朋友是一件非常好的事情。随着利率的降低，每月还款的利息实实在在减少了。不过，现在申请房屋抵押贷款也不是很简单的，需要满足很多条件，比如：银行流水。

大家在申请信用贷款或者抵押贷款的时候，银行除了要求你提供收入证明，还要提交半年到一年的银行流水，如果没有的话，被拒贷的可能性很大!另外，还有些情况也会影响你贷款买房，而且离你很近!

1、流水不足，我们该如何操作?

当流水差的不多的时候，我们可以再贷款前多走走流水，正常流水要求是贷款金额的2倍。

如果你一点流水都没有，可以找贷款中介公司帮忙解决，陈老师在这里推荐一家正规的15老店，湖州纳融贷款公司，主营：房产抵押贷款，信用贷款，代办营业执照，垫资，车抵贷等。

2、微信/支付宝流水

大部分银行是对微信流水、支付宝流水认可的，只要你的进账来源说的清楚即可。

3、什么是无效流水

①即存即取;

②少存多取，如果存50000元，取80000元，卡内余额太少;

③半年内有两个月没有流水进账;

④支付宝流水，微信支付流水等;

⑤信用卡流水。

4、工作单位以及收入来源

说到工作单位和职业的状况，不少人都在抱怨这是银行在搞行业工种歧视。诚然，这一做法确实会引发许多非议，但银行出于自身风险的考虑也是情有可原，如果有一天你因为工作的变动导致无法正常还贷，对自身及银行都是非常不利的。

通常来说，与普通工薪族相比，在国企单位、500强企业上班的人，获得的贷款额度更高，因为这类员工有稳定的工作单位，贷款机构无需担心他们“跑路”。

而银行在进行房贷审批时，会着重考量贷款人所从事的行业，一般像教师、医生、金融等行业的人评分会比较高;就职于销售岗位、服务业的员工申请贷款获得的额度要低一些，因为这类借款人的收入不稳定，而且流动性也较大;但是像从事高空作业、危险化学品、烟花爆竹行业等高危行业的人往往很难得到贷款。这是因为，银行考虑到这类人群随时会有生命危险，无法保证按时还贷，为了规避风险，会选择拒绝为这类人贷款。

银行审核贷款人的还款能力主要是看收入情况，若借款人近半年收入稳定且较高，那么获得的贷款额度也高。同时，相对工资以现金形式发放的人来说，能提供近六个月及以上的银行代发工资流水的借款人更易获得贷款。

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